2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
85.2万円/㎡
前年比+15.6%
大阪市天王寺区
124.6万円/㎡
前年比+61.7%
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プレサンスロジェ天王寺寺田町
大阪府大阪市天王寺区大道四丁目
大阪環状線 / 寺田町駅 徒歩4分
2012年築 / 15階建 / 42戸 / RC造
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価格偏差値
43.2
フェア
推定相場価格より6.3%割高
相場
7,056万円
99.1万円/㎡
5,094
6,402
7,710
9,017
AI査定結果
推定相場価格
7,056万円
99.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,402万円〜7,710万円
90.0万円/㎡〜108.3万円/㎡
推定賃料
18.1万円
0.25万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年5月30日
プレサンスロジェ天王寺寺田町
7,499万円（105.4万円/㎡）/ 8階 / 71.17㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は86.56万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/19 | 7,499万円 | 105.4万円 | 8階 | 71.17㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/23 | 5,480万円 | 77.0万円 | 8階 | 71.17㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/11/30 | 4,780万円 | 77.3万円 | 2階 | 61.82㎡ | 2LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は94.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/19 | プレサンスロジェ天王寺寺田町 大阪市天王寺区大道四丁目 | 寺田町駅4分 | 7,499万円 | 105.4万円 | 71.17㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南東 | 2012年 | 42戸 | RC |
| 2026/03/31 | クレアシティ大阪清水谷 大阪市天王寺区清水谷町 | 玉造駅5分 | 6,680万円 | 98.7万円 | 67.68㎡ | 3LDK | 8階 / 20階建 | 東 | 2008年 | 72戸 | RC |
| 2023/09/29 | ヴィークコート天王寺真田山 大阪市天王寺区空清町 | 谷町六丁目駅7分 | 5,980万円 | 88.5万円 | 67.58㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 2016年 | 34戸 | RC |
| 2026/05/27 | エスリード上本町グラセント 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 谷町九丁目駅2分 | 5,480万円 | 91.8万円 | 59.7㎡ | 1LDK+S | 2階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 56戸 | RC |
| 2024/12/06 | ダイナシティ上本町 大阪市天王寺区上本町五丁目 | 大阪上本町駅2分 | 5,280万円 | 91.8万円 | 57.51㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 2007年 | 73戸 | RC |
| 2025/12/16 | グランドメゾン上本町 大阪市天王寺区上本町五丁目 | 大阪上本町駅4分 | 5,880万円 | 92.5万円 | 63.6㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2012年 | 33戸 | RC |
| 2026/05/23 | リベールグラン夕陽丘 大阪市天王寺区上汐四丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅6分 | 7,580万円 | 118.4万円 | 64㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 東 | 2008年 | 75戸 | RC |
| 2026/03/23 | ブランズ夕陽丘 大阪市天王寺区上汐四丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅5分 | 8,500万円 | 127.9万円 | 66.48㎡ | 2LDK+S | 2階 / 11階建 | 西 | 2016年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/01 | 上本町マスターズレジデンス 大阪市天王寺区上本町七丁目 | 大阪上本町駅5分 | 6,180万円 | 87.9万円 | 70.32㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 2013年 | 22戸 | RC |
| 2026/03/06 | グランドメゾン天王寺真田山 大阪市天王寺区玉造本町 | 玉造駅1分 | 9,000万円 | 115.8万円 | 77.74㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2016年 | 38戸 | RC |
| 2024/12/02 | グランドメゾン夕陽丘タワー 大阪市天王寺区六万体町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅1分 | 8,980万円 | 104.6万円 | 85.89㎡ | 3LDK | 6階 / 16階建 | 南 | 2015年 | 44戸 | RC |
| 2026/04/03 | ル・パルトネール夕陽丘天神坂 大阪市天王寺区逢阪一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅6分 | 6,490万円 | 94.6万円 | 68.63㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 2015年 | 24戸 | RC |
| 2026/01/06 | キングレジデンス夕陽ケ丘 大阪市天王寺区上汐六丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅3分 | 6,380万円 | 81.7万円 | 78.1㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 西 | 2010年 | 56戸 | RC |
| 2024/02/17 | セントファミーユ上本町 大阪市天王寺区石ケ辻町 | 大阪上本町駅5分 | 5,950万円 | 80.0万円 | 74.35㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 2009年 | 21戸 | RC |
| 2025/12/03 | ローレルコート大阪上本町 大阪市天王寺区上之宮町 | 大阪上本町駅4分 | 8,480万円 | 115.9万円 | 73.16㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2011年 | 50戸 | RC |
| 2025/04/13 | エグゼ真田山 大阪市天王寺区玉造元町 | 玉造駅6分 | 4,600万円 | 84.8万円 | 54.25㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 2015年 | 16戸 | RC |
| 2026/05/11 | デラッセ天王寺玉造 大阪市天王寺区玉造元町 | 玉造駅4分 | 5,980万円 | 98.7万円 | 60.59㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 56戸 | RC |
| 2026/03/11 | グランスイート天王寺舟橋タワー 大阪市天王寺区舟橋町 | 鶴橋駅1分 | 6,290万円 | 94.2万円 | 66.79㎡ | 3LDK | 2階 / 19階建 | 東 | 2008年 | 70戸 | RC |
| 2025/11/11 | キングマンション天王寺舟橋町 大阪市天王寺区舟橋町 | 鶴橋駅2分 | 6,600万円 | 81.1万円 | 81.35㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 2011年 | 56戸 | RC |
| 2026/03/22 | グランアッシュ四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区勝山一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅8分 | 7,180万円 | 98.1万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2014年 | 17戸 | RC |
| 2025/03/04 | カーサ・ディエス 大阪市天王寺区真法院町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅9分 | 4,760万円 | 82.4万円 | 57.76㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2013年 | 10戸 | RC |
| 2025/09/10 | グランドメゾン夕陽丘CLASSY 大阪市天王寺区勝山一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅9分 | 7,298万円 | 91.0万円 | 80.18㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 2011年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/06 | アーバネックス天王寺堂ケ芝ローレルコート 大阪市天王寺区堂ケ芝一丁目 | 桃谷駅3分 | 7,300万円 | 84.2万円 | 86.65㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2011年 | 48戸 | RC |
| 2025/08/01 | プレサンスロジェ天王寺 大阪市天王寺区北河堀町 | 天王寺駅8分 | 6,300万円 | 87.8万円 | 71.77㎡ | 4LDK | 13階 / 13階建 | 東 | 2012年 | 35戸 | RC |
| 2023/10/30 | ローレルコート天王寺堂ケ芝 大阪市天王寺区堂ケ芝一丁目 | 桃谷駅2分 | 6,380万円 | 82.8万円 | 77.01㎡ | 3LD | 7階 / 15階建 | 東 | 2015年 | 69戸 | RC |
| 2024/11/21 | ドゥーシェ天王寺烏ケ辻 大阪市天王寺区烏ケ辻一丁目 | 桃谷駅2分 | 6,480万円 | 92.1万円 | 70.38㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2013年 | 52戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で15.6%上昇、大阪市天王寺区では61.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.4万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して15.4%割安です。
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地下鉄千日前線 / 鶴橋駅 徒歩 4分
1986年築 / 14階建 / 82戸 / SRC造